不知大家是否觉得，超高层小区的最终命运是沦为贫民窟。2022年“限高令”颁布实施，且规定县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比70%，最高不超过18层。

近些年，市面上一梯两户的小高层也备受青睐，但是，目前却出现了一种现象：越来越多的人开始选择搬离一梯两户。这背后究竟隐藏着怎样的原因？

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一梯两户的优点

一梯两户的设计，虽不及别墅、大平层奢华，却凭借优越的私密性与独立性，在中高端住宅市场中独树一帜。这样的洋房优点突出：

1、 公摊小，更舒适

一梯两户的房子，其公摊面积相对小，大致维持在9%至16%之间，比较高层住宅常见的25%公摊，不仅套内面积更为宽敞，而且入户门外的空间也更为充裕。

网友@晓茹：当初买房子，特意挑了一梯两户，两套分别给小两口和父母。既有各自空间，又能相互照应。而且电梯厅很大，平时把大门开着，小孩都在电梯厅玩。

2、户型设计合理

每层只有两户，设计师可以更加灵活地规划户型，通常都能实现南北通透，整个室内明亮。合理的户型设计是一梯两户住宅的一大亮点，从而确保了较高的得房率。

3、人口密度小、环境好

一梯两户，每一层只有两户家庭，人口密度和流量较小，噪音也会小，完全没有普通住宅楼道噪音和拥挤的问题，更安静。

如果家里有小孩或者睡眠质量一般、有养病的人群等，居住在安静环境会更舒适。

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一梯两户的弊端

1、邻居不省心

公共空间都想占便宜，一旦邻居在楼道堆放杂物，就会极大地影响居住的舒适性。

网友@赫赫：为了洋房梦买的一梯两户，和邻居只打过一次照面。然后邻居在未告知我的情况下，私自在电梯口，拐角处分别打了两组柜子，以及在消防连廊拐角摆放了一个猫箱。

一开始不想起争执，让物业联系沟通，结果怕人家不交物业费，根本不敢管。

2、等电梯时间长

由于只是一部电梯，它的载客压力还是很大。一旦电梯出现故障或者需要维修，对于出行就会变得极为不便。

如网友@芳花的遭遇：整幢楼都指望着这一部电梯上下楼，还动不动就保养维修，再加上我是在10楼，只能憋在家里了，太不方便了。

3、房价高转手难

二手房市场最尴尬的事是：一梯两户，穷人买不起富人不想要！

一梯两户的住宅定位于中高端市场，边户且面积比较大，总价高，这使得潜在的购买人群相对较少。如果业主打算转手，可能会面临难以出售的问题。

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一梯两户还值得买吗？

答案是：可以买。

选双开门电梯和多层住宅。

单开门电梯是大家常见的，而双开门电梯就是两侧的门都能打开，回家后可以通过刷电梯卡选择电梯门的开关方向，出了电梯门就是自己家，有种电梯入户的感觉，相比可能更方便。

选择多层住宅的“一梯两户”，主要是为了实用和舒适。六层左右电梯不忙，出入方便，万一电梯故障，咱也不用气喘吁吁爬高楼。

还有，在选择一梯两户的东户还是西户时，需要考虑以下因素：

1、采光和日照

东户早晨可以享受到充足的阳光，这对于家中有老人或小孩的家庭来说是一个重要的考虑因素。

而西户则在下午和晚上有更长的日照时间，适合那些经常加班或生活习惯与家人不同的人群。

2、温度和湿度

在中国南方地区，由于雨水较多，东户可能会受到更多的雨水侵袭，导致外墙渗水等问题。而西户则需要考虑夏季西晒的问题，可能会导致室内温度升高。

3、景观和视野

东户和西户的景观和视野也有所不同。如果楼层较高，且正对公园、湖泊等美景，那么东户或西户都可以选择。但如果您更注重隐私和安静的环境，那么选择合适的户型也是非常重要的。

购房者在选择时平台配资，应该根据自己的实际需求和生活习惯，综合考虑各种因素，做出最适合自己的选择。记住，适合自己的才是最好的。